X'inhu bejgħ, xiri u trasferiment tas-sjieda?
Bejgħ ta' jott huwa trasferiment ta' titolu f'assi rreġistrat, u jiġi ddokumentat bħala tali.
Il-Memorandum ta' Ftehim (MOA) jistabbilixxi l-prezz, id-depożitu, il-kundizzjoni tal-konsenja u x'jiġri jekk l-ispezzjoni ma tmurx tajjeb. Ma' dan, tfittxija tat-titolu u tal-gravami tistabbilixxi li l-bejjiegħ jista' verament ibigħ u li ebda ipoteka jew privileġġ ma jivvjaġġaw mal-bastiment. Mal-għeluq, is-sjieda tgħaddi minn id għal id u l-bidla tiġi rreġistrata fir-reġistru — u dan huwa dak li jagħmel il-bejgħ effettiv kontra kulħadd, mhux biss bejn il-partijiet.
Għal min hu?
Xerrejja
Xerrejja li jridu t-titolu vverifikat qabel ma tiċċaqlaq il-flus.
Bejjiegħa
Bejjiegħa li jridu ħruġ nadif u ddokumentat u tħassir jew trasferiment kif suppost.
Sidien li qed jittrasferixxu s-sjieda
Trasferimenti bejn kumpaniji jew fi ħdan struttura tal-familja.
Sensara u uffiċċji tal-familja
Konsulenti li jridu n-naħa legali u tal-għeluq koperti.
X'tikseb
- Ftehimiet ta' bejgħ u xiri (MOA) sodi.
- Diliġenza dovuta dwar it-titolu, il-privileġġi u l-gravami.
- Koordinazzjoni ta' eskrow u għeluq sigur.
- Trasferiment bla xkiel tar-reġistrazzjoni mal-għeluq.
- Koordinazzjoni tal-ispezzjoni u tal-prova tal-baħar kontra l-kalendarju tal-MOA.
Kif jaħdem il-proċess
Termini u MOA
Naqblu fuq it-termini ewlenin u nħejju l-Memorandum ta' Ftehim.
Diliġenza dovuta
Nivverifikaw it-titolu, l-ipoteki u l-istatus tal-klassi.
Depożitu u spezzjoni
Inżommu d-depożitu f'eskrow u nikkoordinaw l-ispezzjoni u l-prova tal-baħar.
Għeluq
Ntemmu l-ħlas, il-konsenja u t-trasferiment tas-sjieda.
Rekwiżiti
- Bejjiegħ b'titolu ċar u pprovabbli.
- Żvelar u ħelsien — jew assunzjoni — ta' kull ipoteka rreġistrata.
- Kundizzjoni u post ta' konsenja miftiehma.
- Identifikazzjoni tal-entità li tixtri, għar-reġistrazzjoni f'isimha.
Please note. L-eliġibbiltà tiġi vvalutata każ b'każ mill-amministrazzjoni tal-bandiera ta' Malta. Ibgħatilna d-dettalji tal-bastiment u aħna nikkonfermaw x'japplika għalik qabel ma tintrabat.
Dokumenti li teħtieġ
- Memorandum ta' Ftehim
- Att ta' bejgħ
- Ċertifikat attwali tar-reġistru u traskrizzjoni tar-reġistru
- Ħelsien mill-ipoteka jew kunsens ta' min ikollu l-ipoteka, fejn tkun teżisti ipoteka
- Rapporti tal-ispezzjoni u tal-prova tal-baħar
- Protokoll ta' konsenja u aċċettazzjoni
- Kopja tal-passaport u prova tal-indirizz għal kull sid benefiċjarju
- Dokumenti tal-inkorporazzjoni tal-kumpanija, fejn is-sid ikun kumpanija
Please note. Lista indikattiva. Il-fajl eżatt li jitlob ir-reġistru jiddependi mill-bastiment, mill-età tiegħu u mir-reġim li taħtu jkun irreġistrat — nikkonfermaw il-lista tiegħek bil-miktub qabel ma jiġi ppreżentat xi ħaġa.