Какво е регистрация на ипотека и морско финансиране?
Законната ипотека е обезпечителен интерес, регистриран срещу съда в регистъра на държавата на флага.
Тъй като е публично записана и се класира по ред на регистрация, кредиторът може да види точно каква е позицията му — затова качеството на ипотечния режим на един регистър е толкова важно в корабното финансиране. Режимът на Малта е добре класиран и благоприятен за кредиторите, а регистърът обработва регистрацията, прехвърлянето между кредитори, изменението и погасяването през целия живот на заема.
За кого е подходящо?
Собственици, финансиращи покупка
Когато обезпечението на банка трябва да бъде регистрирано при приключването.
Собственици, рефинансиращи
Когато съществуваща ипотека се погасява и се регистрира нова.
Кредитори
Банки и финансови институции, вземащи обезпечение върху съд под малтийски флаг.
Съдове, сменящи флага
Когато ипотека преминава между регистри — вижте смяна на флага.
Какво получавате
- Регистрация и погасяване на законна ипотека.
- Благоприятен за кредиторите малтийски ипотечен режим.
- Документация за финансиране и рефинансиране.
- Връзка с кредитори и банки.
- Координация с продажбата или смяната на флага, с която е свързана.
Как работи процесът
Преглед
Преглеждаме условията на финансирането и пакета от обезпечения.
Документация
Изготвяме документите за ипотеката и обезпечението.
Регистрация
Регистрираме законната ипотека срещу съда.
Жизнен цикъл
Управляваме измененията, прехвърлянията и погасяването.
Изисквания
- Регистриран съд, или регистрация, приключваща едновременно.
- Подписана документация за финансиране и обезпечение.
- Съгласие и съдействие на всеки съществуващ ипотекарен кредитор, при рефинансиране.
- Корпоративно пълномощие от собственическото дружество за учредяване на обезпечението.
Please note. Допустимостта се оценява за всеки отделен случай от малтийската администрация на флага. Изпратете ни данните за съда и ние ще потвърдим какво се прилага за вас, преди да поемете ангажимент.
Документи, които ще ви трябват
- Документация за заем и обезпечение
- Договор за учредяване на тежести (deed of covenants), когато финансирането го използва
- Корпоративни решения и пълномощия на собственическото дружество
- Документация за съществуваща ипотека и погасяване, при рефинансиране
- Сертификат за регистрация и извлечение от регистъра
Please note. Ориентировъчен списък. Точният документ, който регистърът изисква, зависи от съда, неговата възраст и режима, под който е регистриран — потвърждаваме вашия списък писмено, преди каквото и да е да бъде подадено.