Mis on müük, ost ja omandi üleandmine?
Jahi müük on registreeritud vara omandiõiguse üleandmine ning see dokumenteeritakse vastavalt.
Müügilepingu memorandum (MOA) määrab hinna, tagatisraha, üleandmistingimuse ning selle, mis juhtub, kui ülevaatus läheb halvasti. Selle kõrval tuvastab omandi- ja koormatisotsing, et müüjal on tõepoolest õigus müüa ning et alusega ei kaasne hüpoteeki ega pandiõigust. Tehingu sõlmimisel läheb omandiõigus üle ning muudatus kantakse registrisse — mis ongi see, mis muudab müügi kehtivaks kõigi, mitte ainult poolte suhtes.
Kellele see mõeldud on?
Ostjad
Ostjad, kes soovivad omandiõiguse kontrollimist enne raha liikumist.
Müüjad
Müüjad, kes soovivad puhast, dokumenteeritud väljumist ning korrektset kustutamist või üleandmist.
Omandit üleandvad omanikud
Üleandmised ettevõtete vahel või pere struktuuri siseselt.
Maaklerid ja family office'id
Nõustajad, kes soovivad, et õiguslik ja sulgemispool oleks kaetud.
Mida saate
- Vettpidavad müügi- ja ostulepingud (MOA).
- Omandiõiguse, pandiõiguste ja koormatiste due diligence.
- Deposiidikonto ja turvalise tehingu sõlmimise koordineerimine.
- Sujuv registreeringu üleandmine tehingu lõpuleviimisel.
- Ülevaatuse ja katsesõidu koordineerimine vastavalt MOA ajakavale.
Kuidas protsess toimib
Tingimused ja MOA
Lepime kokku põhitingimustes ja koostame müügilepingu memorandumi.
Due diligence
Kontrollime omandiõigust, hüpoteeke ja klassistaatust.
Tagatisraha ja ülevaatus
Hoiame tagatisraha deposiidikontol ning koordineerime ülevaatust ja katsesõitu.
Tehingu sõlmimine
Viime lõpule makse, üleandmise ja omandiõiguse ülemineku.
Nõuded
- Müüja, kellel on selge ja tõendatav omandiõigus.
- Iga registreeritud hüpoteegi avaldamine ja kustutamine — või ülevõtmine.
- Kokkulepitud üleandmistingimus ja -koht.
- Ostjaüksuse tuvastamine, tema nimele registreerimiseks.
Please note. Abikõlblikkust hindab Malta lipuriigi administratsioon juhtumipõhiselt. Saatke meile aluse andmed ja kinnitame, mis teie puhul kehtib, enne kui te otsustate.
Dokumendid, mida vajate
- Müügilepingu memorandum (MOA)
- Müügileping
- Kehtiv registreerimistunnistus ja registriväljavõte
- Hüpoteegi kustutamine või hüpoteegipidaja nõusolek, kui hüpoteek eksisteerib
- Ülevaatuse ja katsesõidu aruanded
- Üleandmis-vastuvõtuprotokoll
- Iga tegeliku kasusaaja passikoopia ja aadressitõend
- Ettevõtte asutamisdokumendid, kui omanik on äriühing
Please note. Soovituslik loetelu. Täpne dokument, mida register nõuab, sõltub alusest, selle vanusest ja režiimist, mille alusel see registreeritakse — kinnitame teie loetelu kirjalikult enne, kui midagi esitatakse.