1. Perché alcuni proprietari ricorrono a una società anziché registrarsi personalmente
Una società armatrice maltese può fornire al registro un proprietario maltese idoneo, separare le responsabilità dell'unità dal patrimonio personale del proprietario, e trasformare una futura vendita o successione in un trasferimento di quote anziché dell'unità stessa. È una soluzione tra le altre e non un requisito per ogni proprietario.
2. Cosa comporta realmente la costituzione
Verifiche know-your-customer sul titolare effettivo, un memorandum e uno statuto sociale, e una sede legale e un segretario societario a Malta — gli elementi standard della costituzione di qualsiasi società maltese, applicati a una il cui scopo è detenere l'unità.
3. Tempistica
La costituzione richiede un fascicolo KYC completo e può essere svolta da remoto senza che il titolare effettivo debba recarsi a Malta; i tempi dipendono dal registro e dalla completezza di tale fascicolo.
4. La società e il fascicolo di registrazione procedono insieme
La società deve esistere, o essere sufficientemente avanti nella costituzione, prima che il fascicolo di registrazione dell'unità venga presentato, poiché l'entità proprietaria fa parte di quel fascicolo.
5. La registrazione IVA fa capo alla società
Una volta costituita, la società è l'entità che si registra ai fini IVA laddove l'uso dell'unità lo richieda — l'uso privato e quello commerciale sono trattati diversamente, valutati per la struttura specifica.
6. Obblighi societari continuativi
Una società maltese comporta propri obblighi annuali — una dichiarazione annuale e la tenuta della contabilità — che corrono in parallelo, non in sostituzione, al calendario di rinnovo proprio dell'unità.