Cos'è compravendita e trasferimento di proprietà?
La vendita di uno yacht è un trasferimento di titolo su un bene registrato, e viene documentata come tale.
Il Memorandum of Agreement stabilisce il prezzo, il deposito, le condizioni di consegna e cosa accade se la perizia va male. Accanto ad esso, una verifica del titolo e dei gravami accerta che il venditore possa effettivamente vendere e che nessuna ipoteca o privilegio segua l'unità. Alla chiusura, la proprietà cambia mano e il cambiamento viene registrato nel registro — che è la parte che rende la vendita efficace erga omnes, non solo tra le parti.
A chi è rivolto?
Acquirenti
Acquirenti che desiderano che il titolo venga verificato prima che il denaro si muova.
Venditori
Venditori che desiderano un'uscita pulita e documentata e una corretta cancellazione o trasferimento.
Proprietari che trasferiscono la proprietà
Trasferimenti tra società o all'interno di una struttura familiare.
Broker e family office
Consulenti che desiderano che l'aspetto legale e la chiusura siano coperti.
Cosa ottenete
- Accordi di compravendita (MOA) solidi e senza falle.
- Due diligence su titolo, privilegi e gravami.
- Coordinamento dell'escrow e della chiusura in sicurezza.
- Trasferimento senza soluzione di continuità della registrazione al completamento.
- Coordinamento della perizia e delle prove in mare secondo il calendario del MOA.
Come funziona il processo
Termini e MOA
Concordiamo gli heads of terms e prepariamo il Memorandum of Agreement.
Due diligence
Verifichiamo titolo, ipoteche e stato di classe.
Deposito e perizia
Deteniamo il deposito in escrow e coordiniamo perizia e prove in mare.
Chiusura
Completiamo pagamento, consegna e trasferimento di proprietà.
Requisiti
- Un venditore con titolo chiaro e dimostrabile.
- Comunicazione ed estinzione — o assunzione — di eventuali ipoteche registrate.
- Una condizione e un luogo di consegna concordati.
- Identificazione dell'entità acquirente, ai fini della registrazione a suo nome.
Please note. L'idoneità viene valutata caso per caso dall'amministrazione di bandiera maltese. Inviateci i dettagli dell'unità e confermeremo cosa si applica al vostro caso prima che vi impegniate.
Documenti necessari
- Memorandum of Agreement
- Atto di vendita
- Certificato di registrazione attuale ed estratto del registro
- Estinzione dell'ipoteca o consenso del creditore ipotecario, ove esista un'ipoteca
- Rapporti di perizia e delle prove in mare
- Verbale di consegna e accettazione
- Copia del passaporto e prova di indirizzo per ciascun titolare effettivo
- Documenti di costituzione societaria, laddove il proprietario sia una società
Please note. Elenco indicativo. Il fascicolo esatto richiesto dal registro dipende dall'unità, dalla sua età e dal regime sotto cui è registrata — confermiamo il vostro elenco per iscritto prima che venga presentato qualsiasi documento.