Cos'è registrazione di ipoteche e finanza navale?
Un'ipoteca legale è una garanzia reale registrata contro l'unità nel registro dello Stato di bandiera.
Poiché viene iscritta pubblicamente e ha un ordine di priorità basato sulla registrazione, un finanziatore può vedere esattamente qual è la propria posizione — ed è per questo che la qualità del regime ipotecario di un registro conta così tanto nella finanza navale. Il regime maltese è ben posizionato e favorevole ai creditori, e il registro gestisce la registrazione, il trasferimento tra finanziatori, la modifica e l'estinzione lungo tutta la durata del prestito.
A chi è rivolto?
Proprietari che finanziano un acquisto
Quando la garanzia di una banca deve essere registrata alla chiusura.
Proprietari che rifinanziano
Quando un'ipoteca esistente viene estinta e ne viene registrata una nuova.
Finanziatori
Banche e istituti finanziari che acquisiscono garanzie su un'unità battente bandiera maltese.
Unità in fase di cambio bandiera
Quando un'ipoteca si trasferisce tra registri — vedi cambio di bandiera.
Cosa ottenete
- Registrazione ed estinzione di ipoteche legali.
- Un regime ipotecario maltese favorevole ai creditori.
- Documentazione di finanziamento e rifinanziamento.
- Rapporti con finanziatori e banche.
- Coordinamento con la vendita o il cambio di bandiera a cui è collegata.
Come funziona il processo
Revisione
Esaminiamo i termini del finanziamento e il pacchetto di garanzie.
Documentazione
Prepariamo i documenti relativi all'ipoteca e alle garanzie.
Registrazione
Registriamo l'ipoteca legale sull'unità.
Ciclo di vita
Gestiamo modifiche, trasferimenti ed estinzione.
Requisiti
- Un'unità registrata, oppure una registrazione in completamento simultaneo.
- Documentazione di finanziamento e di garanzia sottoscritta.
- Consenso e cooperazione di eventuali creditori ipotecari esistenti, in caso di rifinanziamento.
- Autorità societaria della società armatrice a concedere la garanzia.
Please note. L'idoneità viene valutata caso per caso dall'amministrazione di bandiera maltese. Inviateci i dettagli dell'unità e confermeremo cosa si applica al vostro caso prima che vi impegniate.
Documenti necessari
- Documentazione di prestito e di garanzia
- Deed of covenants, ove il finanziamento ne preveda uno
- Delibere societarie e autorità della società armatrice
- Documentazione dell'ipoteca esistente e della relativa estinzione, in caso di rifinanziamento
- Certificato di registrazione ed estratto del registro
Please note. Elenco indicativo. Il fascicolo esatto richiesto dal registro dipende dall'unità, dalla sua età e dal regime sotto cui è registrata — confermiamo il vostro elenco per iscritto prima che venga presentato qualsiasi documento.