O que é registo de hipotecas e financiamento marítimo?
Uma hipoteca legal é uma garantia registada contra a embarcação no registo do Estado de bandeira.
Por ser registada publicamente e ordenada por prioridade de registo, um financiador consegue ver exatamente qual a sua posição — razão pela qual a qualidade do regime hipotecário de um registo importa tanto no financiamento marítimo. O regime de Malta está bem posicionado e é favorável aos credores, e o registo trata do registo, da transferência entre financiadores, da alteração e do cancelamento ao longo de toda a vida do empréstimo.
A quem se destina?
Proprietários a financiar uma compra
Quando a garantia de um banco tem de ser registada na conclusão.
Proprietários a refinanciar
Quando uma hipoteca existente é cancelada e uma nova é registada.
Financiadores
Bancos e instituições financeiras que tomam garantia sobre uma embarcação com bandeira de Malta.
Embarcações em mudança de bandeira
Quando uma hipoteca transita entre registos — ver mudança de bandeira.
O que obtém
- Registo e cancelamento de hipotecas legais.
- Um regime hipotecário maltês favorável aos credores.
- Documentação de financiamento e refinanciamento.
- Ligação com financiadores e bancos.
- Coordenação com a venda ou a mudança de bandeira associada.
Como funciona o processo
Análise
Analisamos os termos de financiamento e o pacote de garantias.
Documentação
Preparamos os documentos de hipoteca e de garantia.
Registo
Registamos a hipoteca legal contra a embarcação.
Ciclo de vida
Gerimos alterações, transferências e cancelamentos.
Requisitos
- Uma embarcação registada, ou um registo a concluir-se simultaneamente.
- Documentação de financiamento e de garantia devidamente assinada.
- Consentimento e cooperação de qualquer credor hipotecário existente, num refinanciamento.
- Autoridade societária da sociedade proprietária para conceder a garantia.
Please note. A elegibilidade é avaliada caso a caso pela administração da bandeira de Malta. Envie-nos os detalhes da embarcação e confirmaremos o que se aplica ao seu caso antes de se comprometer.
Documentos de que vai precisar
- Documentação de empréstimo e de garantia
- Escritura de compromissos (deed of covenants), quando o financiamento a utiliza
- Deliberações societárias e autoridade da sociedade proprietária
- Documentação da hipoteca existente e do respetivo cancelamento, num refinanciamento
- Certificado de registo e extrato do registo
Please note. Lista indicativa. O documento exato que o registo exige depende da embarcação, da sua idade e do regime ao abrigo do qual está registada — confirmamos a sua lista por escrito antes de qualquer submissão.