O que é venda, compra e transferência de propriedade?
A venda de um iate é uma transferência de título sobre um ativo registado, e é documentada como tal.
O Memorando de Acordo estabelece o preço, o sinal, o estado de entrega e o que acontece se a vistoria correr mal. Paralelamente, uma pesquisa de título e de ónus confirma que o vendedor pode efetivamente vender e que nenhuma hipoteca ou penhor acompanha a embarcação. Na conclusão, a propriedade muda de mãos e a alteração é registada no registo — o que é o que torna a venda oponível a terceiros, e não apenas entre as partes.
A quem se destina?
Compradores
Compradores que querem o título verificado antes de o dinheiro ser movimentado.
Vendedores
Vendedores que pretendem uma saída limpa e documentada, com o devido cancelamento ou transferência.
Proprietários a transferir a propriedade
Transferências entre sociedades ou dentro de uma estrutura familiar.
Corretores e family offices
Consultores que pretendem ter a vertente jurídica e de conclusão assegurada.
O que obtém
- Contratos de compra e venda (MOA) sólidos e sem lacunas.
- Due diligence de título, penhores e ónus.
- Coordenação de escrow e de uma conclusão segura.
- Transferência de registo sem sobressaltos na conclusão.
- Coordenação da vistoria e do teste no mar de acordo com o calendário do MOA.
Como funciona o processo
Termos e MOA
Acordamos os termos preliminares e preparamos o Memorando de Acordo.
Due diligence
Verificamos o título, as hipotecas e o estado de classificação.
Sinal e vistoria
Mantemos o sinal em regime de escrow e coordenamos a vistoria e o teste no mar.
Conclusão
Concluímos o pagamento, a entrega e a transferência de propriedade.
Requisitos
- Um vendedor com título sem ónus e comprovável.
- Divulgação e cancelamento — ou assunção — de qualquer hipoteca registada.
- Um estado e local de entrega acordados.
- Identificação da entidade compradora, para registo em seu nome.
Please note. A elegibilidade é avaliada caso a caso pela administração da bandeira de Malta. Envie-nos os detalhes da embarcação e confirmaremos o que se aplica ao seu caso antes de se comprometer.
Documentos de que vai precisar
- Memorando de Acordo
- Contrato de compra e venda
- Certificado de registo atual e extrato do registo
- Cancelamento da hipoteca ou consentimento do credor hipotecário, caso exista hipoteca
- Relatórios de vistoria e de teste no mar
- Protocolo de entrega e aceitação
- Cópia do passaporte e comprovativo de morada de cada beneficiário efetivo
- Documentos de constituição da sociedade, caso o proprietário seja uma pessoa coletiva
Please note. Lista indicativa. O documento exato que o registo exige depende da embarcação, da sua idade e do regime ao abrigo do qual está registada — confirmamos a sua lista por escrito antes de qualquer submissão.